No final do mês passado nosso escritório entregou uma obra de retrofit de 2 conjuntos comerciais em uma edificação da década de 1960 localizada na Av. Paulista. Aproveitando o espaço do blog vamos falar um pouco desse projeto e dessa obra, mas antes é importante distinguirmos a diferença entre restauração de um patrimônio edificado e o retrofit de uma construção antiga.
Em minhas pesquisas pela internet vi várias definições equivocadas sobre o que seria o ato de restaurar. Em muitos sites e blogs a restauração era colocada como um ato que visava o retorno ao estado original da obra, conceito este que há mais de um século já foi descartado. Para não nos estendermos muito nessa questão é importante dizer que a restauração é um ato de cultura e que deve ser pensada e planejada por uma equipe multidisciplinar. Segundo Cesare Brandi:
"a restauração constitui o momento metodológico do reconhecimento da obra de arte, na sua consistência física e na sua dúplice polaridade estética e histórica, com vistas à sua transmissão para o futuro"
"a restauração deve visar ao restabelecimento da unidade potencial da obra de arte, desde que isso seja possível sem cometer um falso artístico ou um falso histórico, e sem cancelar nenhum traço da passagem da obra de arte no tempo"
Já o retrofit, que podemos traduzir como "colocar o antigo em forma", é um termo muito usado na engenharia (tanto mecânica como civil) e tem como função adequar e modernizar as instalações de construções (ou equipamentos) pré existentes extendendo a sua vida útil e principalmente adequando-os as normas técnicas atuais.
No projeto dos conjuntos comerciais contemplamos: instalações novas de elétrica, hidráulica, telefonia, rede e ar condicionado; instalação de infra-estrutura para cadeira odontológica; troca dos caixilhos sendo os novos com tratamento acústico; troca de piso; remanejamento geral do layout visando uma proposta multiuso; instalação de forro e divisórias de gesso acartonado; troca das esquadrias por portas de madeira com 80cm de largura visando o desenho universal; mudança de layout com 2 lavabos sendo que um deles permite o acesso do módulo de 1,20x0,80m para uso de cadeirantes.
Nas imagens abaixo vamos ver o antes e o depois da obra realizada.
O Antes:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaRA1jRF3xIPH3dljWv7uq-83COj34oK3RaXfmDHgOE7hsjKkyF57WTvmFXpfZ5_WkmK05WH3hiaYCWepwKfwxM-_pfgH4QnUikTmaV31ZV5BUOCx1eYO6th_sSNc8nb0-wa32vCSCBJQ/s320/IMG_2710.jpg) |
instalações elétricas aparentes, ar condicionado de janela não possibilitando abertura da mesma e piso de carpete |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGirM5Kvyo5puC8boTBeEzkWN3M0yO1s_KGsNpYpXKomMvitTlG_djzC__GGoB-LvgnMLciYT42KCOVpoS3Irz-CyWQeDi_sF2MKPrDjngyuYfOVJ9pDmy02YSowjITGhyZJGiCT5V83k/s320/IMG_2719.jpg) |
instalações hidráulicas aparentes com piso elevado |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGNOJiyg_zJzC5Ks9mokQfdVSF45xh1XuW1l0oR59q3p3Duq7n6v7UonYCwA7iZ_OrieUOKTOilZ0uVleTcKK7xJLlaJgxOLvTYS5pfejflJi8nf46whyphenhyphenUM3qd8GKQBPNJvcqsOrbJ7k0/s320/IMG_2785.jpg) |
instalações hidráulicas aparentes com piso elevado |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNMFr6bILSrBTNsQl6t_Af-zX268PmTqPcZBf0iJvHhI5jyRaARFtBgbgKV3YjpgeMoD2V-rr0ORuJ40FYsV-l0KU0RkfXgkW7QqNBuD7X30hge2sJ-NwG4lDpZB5y2RJRTS0nlCiLoB4/s320/IMG_2781.jpg) |
quadro geral de elétrica dentro do banheiro |
O Depois:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglJivPW1miiTbo9H-oE1gtlMsM9Qv-TjUfUX5oyCgqngc7-PI3ju6c0RnANOisjXnYXyOmCIfhKCnxbW2HUrK1g9HxxGGUR3R7WDGgLz81oYopt_3hfbO3cGm1YGUAtculGACf2WwQ-SE/s320/IMG_5434.JPG) |
piso de porcelanato, luminárias de Led embutidas no forro de gesso acartonado e vidro superior permitindo luz natural na recepção. |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJFhcamoRCZYReZcSyB9UX8dvuQGr__86alHw2fCxrdKfizPaQ1jIFLfWfh9JN280V5ufzJCNt81QzRm3v8CHZFcDg9vpufA1SDuZra-rm1KNGOBlsQMyE-l2rnjb02AF_NccvEW4cvas/s320/IMG_5437.JPG) |
ar condicionado trisplit inverter e tomadas a 40cm do piso. |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfarfZy58oWF4uUwA-b3tQoBGObY7P456DL42LkTedy2H9I3uHmzXBcgPknD7sZk5BgDsJFr7Mz4zqo9gQIfDrbfMOMEfrpywqfxxXUBtCUO2pWtByFE-DLA8zfTlhpFnmvZ3qnbYsMrA/s320/IMG_5447.JPG) |
lavabo que permite o acesso do módulo 0,80x1,20m de usuário de cadeira de rodas |
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGl5jTAryMJQm-EXyyc4sOel3MdXzk9zZ67AE6LO53vpyvkUan1sSPGhH1fIbnv7QEID-v5hTJBRwahTzY8UJYYk1_EToQlEIATYUT14-b7hcIc6Cx7EgMDo_ylFu8VISmjJd5nDi1DQc/s320/IMG_5441.JPG) |
caixilho em aluminio com tratamento acústico |
* imagens da autora